Investir dans une résidence étudiante : le placement rentable et sûr

residence etudiante

Publié le : 22 mars 20234 mins de lecture

Investir dans l’immobilier est souvent considéré comme l’un des placements les plus rentables et les plus sûrs à long terme. Si vous cherchez à investir dans un bien immobilier, pourquoi ne pas vous pencher sur une résidence étudiante ? Ces logements offrent de nombreux avantages pour les investisseurs, notamment en raison de la demande constante et de la rentabilité élevée. Dans cet article, vous allez découvrir ce placement immobilier rentable et sûr à la fois.

Une demande qui restera constante

La demande de logements étudiants n’a cessé de croître, en particulier dans les villes universitaires où le nombre d’étudiants est en augmentation chaque année. Les jeunes ont besoin d’un logement pratique, bien placé et abordable pendant leurs études, et les chambres étudiantes sont pour eux une solution rapide. Elles sont souvent situées à proximité des campus universitaires, près du centre-ville et des principales infrastructures. Les résidences étudiantes sont également équipées de plusieurs installations telles que des salles de sport, des espaces de détente, des salles de travail en groupe et des cuisines communes, nécessaires à la vie des étudiants et qui augmentent la valeur du bien. Ces logements sont d’excellents investissements immobiliers, car selon les estimations, le nombre d’étudiants internationaux devrait augmenter de 50 % d’ici 2025. La demande pour des logements étudiants va donc continuer de croître, et leur valeur n’est pas prête de diminuer.

Rentabilité élevée des chambres étudiantes

Les logements étudiants bénéficient d’un rendement locatif élevé par rapport à d’autres types placements immobiliers. Les loyers au mètre carré des chambres étudiantes sont souvent plus élevés que ceux des logements traditionnels, à cause de la forte demande et de la proximité des campus universitaires. Par ailleurs, le coût des travaux d’entretien et de rénovation est en général plus bas que celui des autres immeubles, car les résidences sont dotées de façades et de mobiliers standardisés. Il faut noter que les chambres étudiantes sont des investissements immobiliers qui peuvent faire bénéficier d’avantages fiscaux considérables. Le régime fiscal de la location meublée permet aux investisseurs de réduire quelques dépenses, comme les intérêts d’emprunt, de leurs revenus locatifs. Les résidences étudiantes peuvent également bénéficier du régime Censi-Bouvard, qui peut permettre de récupérer une partie de la TVA sur le prix d’achat du bien.

Un investissement immobilier sûr

Investir dans une résidence étudiante est considéré comme le choix de la sécurité pour les investisseurs immobiliers. En effet, en plus de la demande croissante, les chambres étudiantes sont souvent gérées par des professionnels de l’immobilier, réduisant ainsi le risque de problèmes de gestion. Les investisseurs peuvent également compter sur une occupation à long terme de leur bien immobilier, car les étudiants ont tendance à rester dans le même logement durant toutes leurs années d’étude. En raison de leur localisation avantageuse , dans des quartiers en forte croissance, les résidences étudiantes bénéficient d’un fort potentiel de plus-value sur le long terme. Si vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur ce type de placement financier, vous pouvez consulter le site euodia.fr où vous trouverez des informations détaillées ainsi que des experts de la finance que vous pourrez contacter.

Investir dans une résidence étudiante est donc choix sûr et rentable pour les investisseurs immobiliers grâce à la forte demande pour ce type de logement, de la gestion professionnelle et de l’occupation des lieux assurée par les locataires. De plus, les quartiers universitaires en croissance s’accompagnent d’un potentiel de plus-value sur le bien.

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